Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Duisburg
Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Duisburg
Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie
Verkauf und Vermietung von Immobilien in Duisburg
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Duisburg sicher, unkompliziert und erfolgreich kaufen oder verkaufen?
Machen Sie sich unsere Erfahrung zum Vorteil!
Wir von BauInvest Niederrhein kennen den regionalen Immobilienmarkt in und um Duisburg.
Mit Erfahrung und Engagement bringen wir zuverlässig Käufer und Verkäufer Duisburger Immobilien zusammen.
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände
Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie im Großraum Duisburg schnell und mit den besten Ergebnissen zu verkaufen?
Genau das ist auch unser Ziel und vor allem unsere Leidenschaft! Als namhafter Immobilienmakler an Niederrhein und Umgebung unterstützen wir Sie mit unserem erprobten Vorgehen beim Verkauf.
Sie als Eigentümer profitieren von Anfang an von unseren umfassenden regionalen Kenntnissen und unserem individuellen Service.
Wir nehmen das Thema Transparenz sehr ernst und gewährleisten diese durch regelmäßige Berichterstattung und abgestimmte Kommunikation!
Unser Versprechen
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens und bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnittes. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie unsere eigene.
Dazu gehört auch, dass wir stets die neuesten digitalen Tools nutzen, um Ihre Immobilie optimal und zielgruppenorientiert zu präsentieren.
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Patrick Pfeiffer
Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer
CHIP Gütesiegel "Top Makler"
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten. Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
In 90 Sekunden erklärt, warum Sie mit uns zusammenarbeiten sollten
Unsere Leistungen
Verkauf
Sie möchten eine Immobilie in Duisburg verkaufen oder kaufen und dabei Zeit und Geld sparen? Egal ob Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien im Großraum Niederrhein:
Wir unterstützten Sie umfassend beim Kauf oder Verkauf.
Vermietung
Durch unsere umfassende regionale Expertise profitieren Vermieter und Mieter bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Für Ihr Haus oder Ihre Mietwohnung im Großraum Duisburg finden wir solvente Mieter.
Wir kümmern uns von A bis Z, bis zur Vermietung Ihrer Immobilie.
Neubau
Ob Konzeption, Marktanalysen, Vertrieb und Marketing von Duisburger Neubauprojekten oder Vermietung im Großraum Duisburg:
BauInvest Niederrhein erarbeitet für jedes betreute Bauprojekt ein für Sie passendes Konzept.
Investment
BauInvest Niederrhein ist mit seinem Netzwerk aus regionalen und Leistungs-Partnern ausgerichtet auf:
Vermittlung von Duisburger Wohn- und Geschäftshäusern, Neubauprojekten, Gewerbeimmobilien, sowie auch Global- und Einzelverkäufe.
Antworten zum Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Aktuell bewegen sich die Bodenrichtwerte in Duisburg zwischen 15 € / qm (zwischen Helmholtzstraße und Honigstraße, Untermeiderich) und 4.500 € / qm (König-Heinrich-Platz).
6 Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie
Mietpreisermittlung
Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.
Abnahmeprotokoll:
Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.
Exposé:
Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.
Grundriss:
Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.
Marketing:
Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.
Besichtigungen:
Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.
Formulare & Verträge:
Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.
Übergabe:
Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.
10 Gründe für BauInvest Niederrhein
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?
Einer unserer Immobilienmakler wird diese in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Unser Büro in Duisburg
Otto-Hahn-Str. 31
47167 Duisburg
Tel.: 0203-92877200
makler@bauinvest-niederrhein.de
- Landschaftspark Nord, ein ehemaliges Stahlwerk, dass zu einer Perle der Industriekultur weiter entwickelt wurde. „Ruhrpottromantik“ mit spektakulärer Abendbeleuchtung, Hochseilparcours, Klettergarten, Gasometer mit Tauchbecken
- Tiger & Turtle Magic Mountain („begehbare Achterbahn“, siehe Bild oben, im Angerpark in Angerhausen), eines der schönsten Haldenmonumente neben dem Bottroper „Tetraeder“
- 6-Seen-Platte in Wedau
- Innenhafen
- Mercatorbrunnen
- Lifesaver Brunnen
- Haniel Museum
- Museum der Deutschen Binnenschifffahrt
- Aussichtsturm Wolfsberg
- Kaiserberg (der Hügel, nicht das Autobahnkreuz)
Stadtbezirke
- Stadtbezirk 100: Walsum
- Stadtbezirk 200: Hamborn
- Stadtbezirk 300: Meiderich/Beeck
- Stadtbezirk 400: Homberg/Ruhrort/Baerl
- Stadtbezirk 500: Mitte
- Stadtbezirk 600: Rheinhausen
- Stadtbezirk 700: Süd
Postleitzahlen und Stadtteile:
- 47051: Altstadt, Dellviertel, Duissern
- 47051: Altstadt, Dellviertel, Hochfeld , Wanheimerort
- 47055: Neudorf-Süd, Wanheim-Angerhausen, Wanheimerort
- 47057: Dellviertel, Hochfeld, Neudorf-Nord, Neudorf-Süd
- 47058: Duissern
- 47059: Kaßlerfeld, Neuenkamp
- 47119: Laar, Ruhrort
- 47137: Mittelmeiderich, Obermeiderich, Untermeiderich
- 47138: Mittelmeiderich, Neumühl, Obermeiderich, Ruhrort, Untermeiderich
- 47139: Beeck, Beeckerwerth
- 47166: Alt-Hamborn, Beeck, Bruckhausen, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh
- 47167: Marxloh, Neumühl, Obermarxloh, Röttgersbach
- 47169: Aldenrade, Fahrn, Marxloh, Röttgersbach, Wehofen
- 47178: Alt-Walsum, Overbruch, Vierlinden
- 47179: Aldenrade, Alt-Walsum, Fahrn, Wehofen
- 47198: Alt-Homberg, Homberg, Hochheide
- 47199: Baerl, Rheinkamp-Baerl, Hochheide
- 47226: Bergheim, Hochemmerich, Rheinhausen-Mitte
- 47228: Bergheim, Friemersheim, Hochemmerich
- 47229: Bergheim, Friemersheim, Rheinhausen-Mitte, Rumeln-Kaldenhausen
- 47239: Rumeln-Kaldenhausen
- 47249: Buchholz, Großenbaum, Wanheim-Angerhausen
- 47259: Huckingen, Hüttenheim, Mündelheim, Ungelsheim
- 47269: Großenbaum, Rahm
- 47279: Bissingheim, Buchholz, Wanheimerort, Wedau
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