In diesen Schritten verkaufen wir Ihre Immobilie

Besichtigung:

Bei einer ersten Besichtigung nehmen wir Ihre Immobilie und deren Lage fachkundig unter die Lupe und verschaffen uns einen ersten Überblick.

Wertermittlung:

Mit unserer Erfahrung und unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes ermitteln wir einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie. Ziel ist es, für Sie den maximalen Gewinn zu erreichen.

Vorbereitung:

Wir erledigen mit Ihrer Vollmacht alle anfallenden Behördengänge und beschaffen alle für den erfolgreichen Verkauf notwendigen Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Lagepläne und prüfen diese.

Exposé:

Für ein ansprechendes, umfangreiches und professionelles Exposé überarbeiten wir die vorhandenen Grundrisse mit Farbe und Möblierung, erstellen informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.

Marketing:

Für Ihre Immobilie wird ein individueller Marketingplan erstellt und mit Ihnen abgestimmt. Ihr Objekt kann in Online-Portalen und auf unserer Homepage beworben werden. Außerdem befinden sich auch für Ihre Immobilie bestimmt schon kaufwillige Interessenten in unserer Kartei.

Homestaging:

Für ein besseres Ergebnis und einen beschleunigten Verkaufsprozess empfehlen wir gerne das Homestaging. Hierbei wird Ihre Immobilie von uns zunächst genau analysiert, ggf. die Wände neutralisiert und dann mit Möbeln und dem gezielten Einsetzen von Licht und Farben ins rechte Licht gerückt und käuferfreundlich präsentiert.

Besichtigungen:

Wir organisieren Besichtigungstermine mit ausgewählten seriösen Interessenten und führen diese durch, auch ohne Ihre Anwesenheit. Natürlich werden Sie über alle Termine informiert und erhalten einen ausführlichen Bericht über den Verlauf der Besichtigungen.

Verhandlungen & Kaufvertrag:

Sie profitieren von unserer Erfahrung als Immobilienmakler. Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen durch und sichern durch Prüfen der Bonität der Interessenten vor allem die Finanzierung.

Zusammen mit einem Notar wird der Verkaufsvertrag erstellt, der mit all seinen Vertragsdetails sowohl für Verkäufer als auch Käufer zufriedenstellend gestaltet wird.

Übergabe:

Unser Service endet nicht mit Beurkundung des Kaufvertrages, sondern wir führen für Sie eine professionelle Wohnungs- oder Hausübergabe durch.

Welche Kosten entstehen mir als Verkäufer?

Seit Dezember 2020 sieht die Rechtslage vor, dass sich beide Parteien die Courtage für den Immobilienkauf teilen müssen, wobei dem Käufer maximal 50% der kosten zugetragen werden dürfen.

Die Unterlagenbeschaffung und das Marketing gehören für Sie als Käufer zu unserem Service.
Ihnen würden lediglich Kosten für eine eventuelle Löschung von Grundbuchlasten entstehen.

Wie viel Zeit nimmt der Verkauf Ihrer Immobilie in Anspruch?

Für den klassischen Haus- oder Wohnungsverkauf können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen rechnen, die von Beginn bis zum notariell beurkundeten Verkauf Ihrer Immobilie vergehen. Die tatsächliche Verkaufsdauer hängt natürlich von Ihren individuellen Wünschen ab.

Was ist Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders wichtig?

Jede Immobilie ist so einzigartig, wie der Mensch der dahinter steht. Uns ist es wichtig, zu erfahren, worauf Sie am meisten Wert legen und mit Ihnen persönlich eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie abzustimmen.
Sie sollten bei einem so komplexen Projekt wie einem Hausverkauf nichts dem Zufall überlassen.

Mit Verstand und Fachwissen zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Wir von BauInvest Niederrhein stehen Ihnen mit unserem Wissen und unserer Erfahrung beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite, aber was ganz wichtig ist: auch mit Herz. Ihre Immobilie hat für Sie einen emotionalen Wert, und deswegen betrachten wir sie auch nicht nur als vier Wände, die einen bestimmten Preis erzielen sollen. Wir behandeln Ihre Immobilie wie unsere eigene.

Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach, Duisburg und Umgebung

• Viele Jahre erfolgreiche Immobilienvermittlung
• Umfassende Marktkenntnisse
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• Schnell und sicher zum bestmöglichen Preis für Ihr Objekt
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