Patrick Pfeiffer Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Straelen

Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie 

Patrick Pfeiffer Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Straelen

Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien in Straelen - Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen auf höchstem Niveau

Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus in Straelen und Umgebung sicher und mit dem gewissen WOW-Faktor kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

Unsere Expertise und unsere exzellente Qualität machen den Unterschied. Bei Patrick Pfeiffer Immobilien schöpfen wir aus langjähriger Erfahrung und tiefgehendem Wissen über den regionalen Markt von Straelen, um Ihnen professionelle Dienstleistungen anzubieten.

Mit beispiellosem Engagement bringen wir Käufer und Verkäufer in Straelen auf zuverlässige Weise zusammen. Unser oberstes Ziel ist es, einen nahtlosen und erfolgreichen Prozess für Sie in Straelen und Umgebung zu gewährleisten.

Erfahren Sie, wie unsere unerschütterliche Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele in Straelen auf eine völlig neue Ebene hebt. Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien – wo Qualität und Erfahrung auf Professionalität und Leidenschaft treffen und das alles in Straelen und Umgebung.

Immobilienmakler Straelen

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände

Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und mit den besten Ergebnissen zu verkaufen?

Genau das ist auch unser Ziel und vor allem unsere Leidenschaft! Als namhafter Immobilienmakler an Niederrhein und Umgebung unterstützen wir Sie mit unserem erprobten Vorgehen beim Verkauf.

Sie als Eigentümer profitieren von Anfang an von unseren umfassenden regionalen Kenntnissen und unserem individuellen Service. 

Wir nehmen das Thema Transparenz sehr ernst und gewährleisten diese durch regelmäßige Berichterstattung und abgestimmte Kommunikation!

Unser Versprechen

Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens und bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnittes. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie unsere eigene.

Dazu gehört auch, dass wir stets die neuesten digitalen Tools nutzen, um Ihre Immobilie optimal und zielgruppenorientiert zu präsentieren.

Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!

Patrick Pfeiffer

Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer

Immobilienmakler Straelen Patrick Pfeiffer
Chip Test Juni 2022 top Makler

CHIP Gütesiegel „Top Makler“

Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.

Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.

Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.

Wichtigste Kriterien der Bewertung:

  • aufgerufene Preise
  • Aufwand durch den Makler
  • Zeit, die bis zum Verkauf vergeht

In 90 Sekunden: Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist

Unsere Leistungen

Immobilien Verkauf Mönchengladbach

Immobilienverkauf

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Straelen oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.

Immobilien Vermietung Mönchengladbach

Immobilienvermietung

Durch unsere umfassende Expertise auf dem Straelener Immobilienmarkt profitieren sowohl Mieter als auch Vermieter von erstklassiger Unterstützung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.

Ob Miethäuser oder Mietwohnungen – wir sind der ideale Partner für Sie.

Wir übernehmen sämtliche Schritte von A bis Z und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie.

Wertermittlung Immobilien Duisburg

Wertermittlung Immobilien in Straelen

Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Straelen.

Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.

Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.

Suchauftrag Haus, Wohnung, Grundstück

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Straelen mieten oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.

Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!

Energieausweis Haus Wohnung Duisburg Straelen Mönchengladbach

Energieausweis

Seit der Neuerung des GEG-Gesetzes im Jahr 2020 bringen wir euch noch mehr Klarheit rund um den Energieausweis. Ab sofort muss dieser bereits bei der Besichtigung vorliegen und unaufgefordert gezeigt oder übergeben werden. Euer verlässlicher Partner für nachhaltiges Wohnen am Niederrhein.

Als Makler kümmern wir uns um die Einhaltung der GEG-Vorschriften.

Makler Provision Kosten Realtor

Maklerprovision

Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wird bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, einschließlich Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnungen, die Maklerprovision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Dies stellt sicher, dass die Kosten fair zwischen beiden Parteien verteilt werden, unabhängig von der Immobilienart.

Diese gesetzliche Regelung betont das ausgewogene Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer sowie unser Engagement für eine reibungslose und erfolgreiche Immobilientransaktion.

 

SV Straelen Niederrheinpokal 2022

Gemeinsam für den Erfolg: SV Straelen und Immobilienmakler aus Straelen

Mit einem beeindruckenden Sieg gegen den Wuppertaler SV hat der SV Straelen, einer der renommiertesten Fußballvereine hier am Niederrhein, nicht nur den Niederrheinpokal errungen:

Die Mannschaft hat sich gleichzeitig einen Platz im DFB-Pokal gesichert!

Diese außergewöhnliche Leistung verdient unsere herzlichsten Glückwünsche. Als stolzes Teil dieser lebendigen Gemeinschaft möchten wir dem SV Straelen von ganzem Herzen zu diesem Erfolg gratulieren! Erfolge wie dieser stärken das Gemeinschaftsgefühl und inspirieren die Region Straelen.

In unserem Bemühen um lokale Exzellenz fühlen wir uns geehrt, die Region Straelen zu repräsentieren, in der Erfolge wie dieser das Gemeinschaftsgefühl stärken und inspirieren. Als Immobilienmaker sind wir genauso begeistert von der Entwicklung der Region wie von sportlichen Errungenschaften, und wir teilen eure Leidenschaft für Wachstum und Fortschritt.

Auf eine gemeinsame Zukunft voller Siegesfreude und dynamischer Entwicklungen!

Antworten zum Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.

Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
  • Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
  • Grundstücksgröße
  • Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
  • Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
  • Vorhandene Bebauung
  • Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
  • Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
  • Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
  • Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
  • Bodeneigenschaften

Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Duisburger Grundstücke.

Aktuell bewegen sich die Straelener Bodenrichtwerte zwischen 0,6 € / qm (Kortweg) und 300 € / qm (Zentrum, innerhalb Südwall, Westwall, Nordwall, Ostwall).

Umfangreicher Service
für die Vermietung Ihrer Straelener Immobilie

Mietpreisermittlung

Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.

Abnahmeprotokoll:

Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.

Exposé:

Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.

Grundriss:

Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.

Marketing:

Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.

Besichtigungen:

Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.

Formulare & Verträge:

Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.

Übergabe:

Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.

10 Gründe für Patrick Pfeiffer Immobilien

Es geht um Sie

Patrick Pfeiffer Immobilien handelt in Ihrem Interesse. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt. Und darum kümmern wir uns persönlich und unabhängig von großen Institutionen.

Kein Risiko

Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien arbeiten auf Provisionsbasis für Sie. Das heißt konkret: Nur wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird, erhalten wir unsere Provision (Courtage). Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Im Vorfeld werden Dauer und Umfang unserer Arbeit vertraglich festgehalten.

Schnellstmögliche Abwicklung

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Immobilien zielgerichtet und schnell vermarkten. Und dabei unternehmen wir alles, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.

Regional & erfahren

Sie als unser Auftraggeber profitieren von unserer umfassenden Erfahrung und besten Kenntnissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes.

Großes Netzwerk

Patrick Pfeiffer Immobilien bietet Ihnen ein großes Netzwerk an Fachleuten, wie z.B. Handwerker, Architekten und Banken. So können wir Ihnen in vielen Bereichen schnelle und unkomplizierte Hilfestellung geben.

Starke Vermarktung

Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien präsentieren Ihre Immobilie ganz zielgruppenorientiert in verschiedenen Verkaufskanälen. Von Anzeigen in Immobilienportalen, über regionale Medien bis hin zur Werbung in unserem Schaufenster - wir wissen wie wir Ihre Immobilie am effektivsten präsentieren. Hierzu erstellen wir natürlich auch professionelle und ansprechende Fotos und Texte.

Gepflegte Interessenskartei

Unsere Interessenskartei ist immer auf den neuesten Stand und gefüllt mir konkreten Suchanfragen potentieller Mieter und Käufer ein. Vielleicht ist der ideale Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Liste.

Diskretion und direkte Vermittlung

Oberstes Gebot bei jedem Immobilienverkauf ist Diskretion. Wir vermitteln (falls gewünscht) Ihre Immobilie absolut diskret, das heißt es sind keine Rückschlüsse auf das Objekt möglich und Ihre Identität bleibt geschützt. Da der Verkauf meist schon über unser Netzwerk erfolgreich ist, ist eine Anzeige gar nicht notwendig.

Persönlich

Bei Patrick Pfeiffer Immobilien haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.

Qualifizierte Mitarbeiter

Unserer Mitarbeiter sind stets auf dem neuesten Stand und bilden sich ständig weiter, insbesondere wenn es um gesetzliche Neuerungen und Änderungen geht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?

Diese werden wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Unser Büro in Straelen:

Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH

Venloer Str. 35
47638 Straelen

Tel.: 02834-3890439

kontakt@pfeiffer-immo.de

Straelen ist eine unterschätzte, attraktive Lage. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein und das entspannte Kleinstadt-Flair.

Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt.

In unmittelbarer Nähe der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein.

Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.

Straelen ist überregional bekannt als Sitz der Unternehmen Bofrost, Bonduelle und Kühne. Jobs bei diesen Unternehmen tragen nicht unerheblich zur Nachfrage nach Immobilien im Ort und der Region bei.

Sind Sie neu im Ort? Dann hätten wir einige Tipps für Sie:

  • Paesmühle
  • Hangmoor Damerbruch
  • Heronger Buschberge
  • Wankumer Heide
  • Ruinen des Fliegerhorstes Venlo-Herongen
  • Schön anzusehen, aber leider nicht zu besichtigen sind Haus Coull, Haus Vlassrath und Haus Caen
  • Gelegentlich zu besichtugen ist Haus Eyll
  • Schwimmbad Wasserstraelen
  • Splelplatz Am Gieselberg
  • Hundefreilauf Woltersberg
  • Partyhof Borghs

Wir vermitteln Immobilien in allen Straelener Ortsteilen:

  • Vorst
  • Auwel-Holt
  • Sang
  • Bormig
  • Zand
  • Broekhuysen
  • Boekholt
  • Hetzert
  • Vossum
  • Brüxken
  • Dam
  • Rieth
  • Kastanienburg
  • Westerbroek
  • Herongen

© BauInvest Niederrhein GmbH – 2023.