Patrick Pfeiffer Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Straelen

Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Straelen zu ermitteln.

Patrick Pfeiffer Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Straelen

Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Straelen zu ermitteln.

Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien in Straelen - Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen auf höchstem Niveau

Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus in Straelen und Umgebung sicher und mit dem gewissen WOW-Faktor kaufen oder verkaufen?

Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Unsere Expertise und unsere exzellente Qualität machen den Unterschied. Bei Patrick Pfeiffer Immobilien schöpfen wir aus langjähriger Erfahrung und tiefgehendem Wissen über den regionalen Markt von Straelen, um Ihnen professionelle Dienstleistungen anzubieten.

Mit beispiellosem Engagement bringen wir Käufer und Verkäufer in Straelen auf zuverlässige Weise zusammen. 

Unser oberstes Ziel ist es, einen nahtlosen und erfolgreichen Prozess für Sie in Straelen und Umgebung zu gewährleisten.

Erfahren Sie, wie unsere unerschütterliche Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele in Straelen auf eine völlig neue Ebene hebt. Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien – wo Qualität und Erfahrung auf Professionalität und Leidenschaft treffen – und das alles in Straelen und Umgebung.

bester Immobilienmakler in Straelen

Ihr Partner für den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor

Die Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine bedeutende Lebensentscheidung und eröffnet einen neuen Lebensabschnitt. Wir verstehen, dass dieser Schritt für Sie nicht nur finanziell, sondern auch emotional von großer Bedeutung ist. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Immobilie nicht nur als Objekt, sondern als einzigartiges Zuhause zu behandeln.

Als etablierter Immobilienmakler am Niederrhein und in der umliegenden Region setzen wir uns leidenschaftlich dafür ein, Ihre Ziele zu erreichen. Unser erprobtes Vorgehen beim Verkauf beruht auf tiefgehenden regionalen Kenntnissen und einem individuellen Service, der sich ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmt.

Transparenz ist für uns nicht nur ein Grundsatz, sondern ein gelebtes Prinzip. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, indem wir regelmäßige Berichterstattung und eine transparente Kommunikation sicherstellen. So können Sie sicher sein, dass Sie jederzeit über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert sind.

Unsere Verpflichtung gegenüber Ihnen ist mehr als nur ein Versprechen – es ist eine Hingabe. Jede Immobilie, die wir in unsere Obhut nehmen, behandeln wir mit der gleichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, als wäre es unsere eigene. Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir modernste digitale Tools ein und optimieren unsere Strategien kontinuierlich, um die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe zu erfüllen.

Vertrauen Sie uns Ihren Immobilienverkauf an und erleben Sie nicht nur einen erfolgreichen Abschluss, sondern auch einen Verkaufsprozess mit dem gewissen WOW-Faktor. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!

Patrick Pfeiffer

Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer

Immobilienmakler Straelen Patrick Pfeiffer
Chip Test Juni 2022 top Makler

CHIP Gütesiegel „Top Makler“

Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.

Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.

Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.

Wichtigste Kriterien der Bewertung:

  • aufgerufene Preise
  • Aufwand durch den Makler
  • Zeit, die bis zum Verkauf vergeht

In 90 Sekunden:
Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist

Unsere Leistungen

Immobilienmakler, Haus verkaufen Straelen

Immobilienverkauf

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Straelen oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.

Makler Suche Haus Wohnung Grundstück Straelen

Wohntraum-Finder

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Straelen mieten oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.

Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!

Wertermittlung Immobilie Straelen

Wertermittlung für Immobilien in Straelen

Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Straelen.

Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.

Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.

SV Straelen Niederrheinpokal 2022

Gemeinsam für den Erfolg: SV Straelen und Immobilienmakler aus Straelen

Mit einem beeindruckenden Sieg gegen den Wuppertaler SV hat der SV Straelen, einer der renommiertesten Fußballvereine hier am Niederrhein, nicht nur den Niederrheinpokal errungen:

Die Mannschaft hat sich gleichzeitig einen Platz im DFB-Pokal gesichert!

Diese außergewöhnliche Leistung verdient unsere herzlichsten Glückwünsche. Als stolzes Teil dieser lebendigen Gemeinschaft möchten wir dem SV Straelen von ganzem Herzen zu diesem Erfolg gratulieren! Erfolge wie dieser stärken das Gemeinschaftsgefühl und inspirieren die Region Straelen.

In unserem Bemühen um lokale Exzellenz fühlen wir uns geehrt, die Region Straelen zu repräsentieren, in der Erfolge wie dieser das Gemeinschaftsgefühl stärken und inspirieren. Als Immobilienmaker sind wir genauso begeistert von der Entwicklung der Region wie von sportlichen Errungenschaften, und wir teilen eure Leidenschaft für Wachstum und Fortschritt.

Auf eine gemeinsame Zukunft voller Siegesfreude und dynamischer Entwicklungen!

Kundenstimmen

Jonny WeißJonny Weiß
18:41 10 Feb 24
Seriöser und sehr angenehmer Kontakt mit Herrn Pfeiffer. Unser Ansprechpartner in Sachen Immobilien. Immer wieder gerne!
Brisen mostazaBrisen mostaza
08:54 07 Feb 24
Herr Pfeiffer und auch sein Team haben uns geholfen unser Traumhäuschen zu finden. Dafür viele. Dank und auch für die kompetente und nette Beratung.
Tayfun M.Tayfun M.
12:30 15 Jan 24
Nach langer Suche haben wir bei Herrn Pfeiffer unser Traumhaus gefunden. Er war sehr kompetent, zuvorkommend und hat uns auch bei weiteren Fragen unterstützt. Nur zu empfehlen.
Nadine GarboiNadine Garboi
15:35 14 Jan 24
Herr Pfeiffer ist ein ausgezeichneter Makler und auch seine Mitarbeiter sind absolut hilfsbereit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Endlich haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Vielen Dank. Absolut empfehlenswert.
Ingo MühlbachIngo Mühlbach
14:18 13 Jan 24
Sehr nette und kompetente Hilfe bei der Suche einer für uns passenden Immobilie. Gerne wieder
Silke GazeleySilke Gazeley
16:00 20 Dec 23
Ich kann Herrn Pfeiffer als Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom telefonischen Kontakt, die digitale Kommunikation und Übermittlung von Informationen über das Objekt (Exposé), bis zur Terminvergabe und über den Termin vor Ort ist alles sehr professionell und trotzdem sehr freundlich und sehr sympathisch abgelaufen.Ich würde mich jederzeit wieder an Herrn Pfeiffer und sein Büro wenden.
MoHayaMoHaya
20:01 19 Dec 23
Perfekter Service meiner meinung nach! Die Markler sind freundlich und wenn ich fragen stelle werden mir die fragen beantwortet!
Anna HeisterAnna Heister
22:56 02 Dec 23
Patrick Pfeiffer hat uns bei dem Verkauf unseres Einfamilienhauses sehr kompetent und professionell unterstützt.Wir bedanken uns für die freundliche und gute Zusammenarbeit.Anna + Volker Heister
Nitay TramplerNitay Trampler
10:49 30 Nov 23
Hervorragender Makler in Straelen! Die Arbeitsweise ist hochprofessionell und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Wir sind sehr zufrieden und können Pfeiffer Immobilien uneingeschränkt empfehlen.
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Antworten zum Bodenrichtwert in Straelen

Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.

Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
  • Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
  • Grundstücksgröße
  • Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
  • Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
  • Vorhandene Bebauung
  • Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
  • Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
  • Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
  • Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
  • Bodeneigenschaften

Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Straelener Grundstücke.

Aktuell bewegen sich die Straelener Bodenrichtwerte zwischen 0,6 € / qm (Kortweg) und 300 € / qm (Zentrum, innerhalb Südwall, Westwall, Nordwall, Ostwall).

Umfangreicher Service
für den Verkauf Ihrer Immobilie in Straelen

Marktwertermittlung

Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.

Abnahmeprotokoll:

Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.

Exposé:

Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.

Grundriss:

Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.

Marketing:

Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.

Besichtigungen:

Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.

Formulare & Verträge:

Wir erstellen für Sie einen rechtssicheren Kaufvertrag und gegebenenfalls Reservierungsvereinbarungen mit ernsthaften Interessenten.

Übergabe:

Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.

10 Gründe für Patrick Pfeiffer Immobilien

Es geht um Sie

Patrick Pfeiffer Immobilien handelt in Ihrem Interesse. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt. Und darum kümmern wir uns persönlich und unabhängig von großen Institutionen.

Kein Risiko

Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien arbeiten auf Provisionsbasis für Sie. Das heißt konkret: Nur wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird, erhalten wir unsere Provision (Courtage). Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Im Vorfeld werden Dauer und Umfang unserer Arbeit vertraglich festgehalten.

Schnellstmögliche Abwicklung

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Immobilien zielgerichtet und schnell vermarkten. Und dabei unternehmen wir alles, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.

Regional & erfahren

Sie als unser Auftraggeber profitieren von unserer umfassenden Erfahrung und besten Kenntnissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes.

Großes Netzwerk

Patrick Pfeiffer Immobilien bietet Ihnen ein großes Netzwerk an Fachleuten, wie z.B. Handwerker, Architekten und Banken. So können wir Ihnen in vielen Bereichen schnelle und unkomplizierte Hilfestellung geben.

Starke Vermarktung

Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien präsentieren Ihre Immobilie ganz zielgruppenorientiert in verschiedenen Verkaufskanälen. Von Anzeigen in Immobilienportalen, über regionale Medien bis hin zur Werbung in unserem Schaufenster - wir wissen wie wir Ihre Immobilie am effektivsten präsentieren. Hierzu erstellen wir natürlich auch professionelle und ansprechende Fotos und Texte.

Gepflegte Interessenskartei

Unsere Interessenskartei ist immer auf den neuesten Stand und gefüllt mir konkreten Suchanfragen potentieller Mieter und Käufer ein. Vielleicht ist der ideale Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Liste.

Diskretion und direkte Vermittlung

Oberstes Gebot bei jedem Immobilienverkauf ist Diskretion. Wir vermitteln (falls gewünscht) Ihre Immobilie absolut diskret, das heißt es sind keine Rückschlüsse auf das Objekt möglich und Ihre Identität bleibt geschützt. Da der Verkauf meist schon über unser Netzwerk erfolgreich ist, ist eine Anzeige gar nicht notwendig.

Persönlich

Bei Patrick Pfeiffer Immobilien haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.

Qualifizierte Mitarbeiter

Unserer Mitarbeiter sind stets auf dem neuesten Stand und bilden sich ständig weiter, insbesondere wenn es um gesetzliche Neuerungen und Änderungen geht.
SV Straelen Niederrheinpokal 2022

Gemeinsam für den Erfolg: SV Straelen und Immobilienmakler aus Straelen

Mit einem beeindruckenden Sieg gegen den Wuppertaler SV hat der SV Straelen, einer der renommiertesten Fußballvereine hier am Niederrhein, nicht nur den Niederrheinpokal errungen:

Die Mannschaft hat sich gleichzeitig einen Platz im DFB-Pokal gesichert!

Diese außergewöhnliche Leistung verdient unsere herzlichsten Glückwünsche. Als stolzes Teil dieser lebendigen Gemeinschaft möchten wir dem SV Straelen von ganzem Herzen zu diesem Erfolg gratulieren! Erfolge wie dieser stärken das Gemeinschaftsgefühl und inspirieren die Region Straelen.

In unserem Bemühen um lokale Exzellenz fühlen wir uns geehrt, die Region Straelen zu repräsentieren, in der Erfolge wie dieser das Gemeinschaftsgefühl stärken und inspirieren. Als Immobilienmaker sind wir genauso begeistert von der Entwicklung der Region wie von sportlichen Errungenschaften, und wir teilen eure Leidenschaft für Wachstum und Fortschritt.

Auf eine gemeinsame Zukunft voller Siegesfreude und dynamischer Entwicklungen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?

Diese werden wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Unser Büro in Straelen:

Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH

Venloer Str. 35
47638 Straelen

Tel.: 02834-3890439

kontakt@pfeiffer-immo.de

Straelen ist eine unterschätzte, attraktive Lage. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein und das entspannte Kleinstadt-Flair.

Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt.

In unmittelbarer Nähe der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein.

Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.

Straelen ist überregional bekannt als Sitz der Unternehmen Bofrost, Bonduelle und Kühne. Jobs bei diesen Unternehmen tragen nicht unerheblich zur Nachfrage nach Immobilien im Ort und der Region bei.

Sind Sie neu im Ort? Dann hätten wir einige Tipps für Sie:

  • Paesmühle
  • Hangmoor Damerbruch
  • Heronger Buschberge
  • Wankumer Heide
  • Ruinen des Fliegerhorstes Venlo-Herongen
  • Schön anzusehen, aber leider nicht zu besichtigen sind Haus Coull, Haus Vlassrath und Haus Caen
  • Gelegentlich zu besichtugen ist Haus Eyll
  • Schwimmbad Wasserstraelen
  • Splelplatz Am Gieselberg
  • Hundefreilauf Woltersberg
  • Partyhof Borghs
Wir vermitteln Immobilien in allen Straelener Ortsteilen:
  • Vorst
  • Auwel-Holt
  • Sang
  • Bormig
  • Zand
  • Broekhuysen
  • Boekholt
  • Hetzert
  • Vossum
  • Brüxken
  • Dam
  • Rieth
  • Kastanienburg
  • Westerbroek
  • Herongen