Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Straelen
Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Straelen zu ermitteln.
Patrick Pfeiffer – Ihr Immobilienmakler in Straelen & Umgebung mit dem WOW-Faktor
Möchten Sie Ihre Immobilie in Straelen und Umgebung schnell, professionell und mit dem gewissen WOW-Faktor verkaufen?
Dann sind Sie bei Patrick Pfeiffer Immobilien genau richtig! Wir machen keine halben Sachen. Immobilienvermittlung ist unsere Leidenschaft, und wir gehen dort weiter, wo andere Makler längst aufhören.
Maximale Reichweite, modernes Marketing, kompromisslose Qualität – das ist unser Versprechen!
🏡 Unsere Mission: Ihre Immobilie mit maximalem Erfolg verkaufen – professionell, effektiv und auf eine Weise, die Sie begeistern wird.
➡ Lassen Sie sich von unserem WOW-Faktor überzeugen! Jetzt kostenfreie Beratung sichern – wir freuen uns auf Sie!
Was uns auszeichnet:
✔ Mehr als Standard: Immobilienportale nutzen alle – wir gehen weiter! Mit gezielter digitaler Werbung, Social-Media-Kampagnen und kreativen Strategien erreichen wir genau die richtigen Käufer.
✔ Inszenierung auf höchstem Niveau: Mit einem hochwertigen Exposé, professionellen Objektvideos & gezieltem Storytelling präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass sie sich von der Masse abhebt.
✔ Absolute Marktkenntnis & Verhandlungsgeschick: Wir kennen den Immobilienmarkt in Straelen wie unsere Westentasche und setzen unser Know-how für den bestmöglichen Verkaufserfolg ein.
✔ Sicherheit & Transparenz: Von der ersten Einschätzung bis zur notariellen Beurkundung sind Sie bei uns in besten Händen – ehrlich, zuverlässig und mit klaren Zahlen.
Ihr Partner für den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Transaktion – er markiert einen neuen Lebensabschnitt und bringt wichtige Entscheidungen mit sich. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, und genau so behandeln wir sie auch: mit Wertschätzung, Feingefühl und höchster Professionalität.
Als erfahrener Immobilienmakler am Niederrhein liegt mir vor allem eines am Herzen: Ihr Vertrauen und Ihr bestmögliches Verkaufsergebnis. Mein Team und ich begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses, sorgen für eine lückenlose Betreuung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Dabei setzen wir nicht nur auf unsere fundierte Marktkenntnis, sondern auch auf moderne Strategien, die weit über die klassischen Wege hinausgehen. Durch gezielte digitale Werbung, eine professionelle Präsentation und den Einsatz innovativer Vermarktungstools erreichen wir die richtige Zielgruppe und sorgen für maximale Aufmerksamkeit Ihrer Immobilie.
Transparenz ist dabei ein entscheidender Faktor. Sie werden über jeden Schritt informiert und erhalten regelmäßige Updates zum Verkaufsprozess – keine leeren Versprechungen, sondern klare Fakten. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen, sondern Sie während des gesamten Verkaufsprozesses mit unserer Expertise zu begleiten und zu entlasten.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert Fachwissen, Engagement und eine maßgeschneiderte Strategie. Lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen – mit Professionalität, Leidenschaft und dem gewissen WOW-Faktor!
Patrick Pfeiffer
Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer
CHIP Gütesiegel „Top Makler“
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.
Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
In 90 Sekunden:
Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist
Ihr Immobilienverkauf in Straelen: Mit Strategie, Reichweite
& WOW-Faktor!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Damit Sie schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis verkaufen, setzen wir auf mehr als nur klassische Maklerarbeit.
Während viele Immobilienmakler noch mit Standardmethoden arbeiten, gehen wir neue Wege und nutzen digitale Reichweitenstrategien, Social Media-Kampagnen, exklusive Exposés und professionelles Videomarketing, um Ihre Immobilie in Straelen und Umgebung optimal zu vermarkten.
Unser zielgerichteter Verkaufsprozess sorgt nicht nur dafür, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht, sondern dass sie auch den Wert bekommt, den sie verdient. Transparenz, Innovation und maximale Marktpräsenz – dafür steht Patrick Pfeiffer Immobilien.
👉 Neugierig, wie ein professioneller Immobilienmakler wirklich arbeitet? Laden Sie sich unser kostenfreies PDF (1,5 MB) herunter und entdecken Sie die Erfolgsfaktoren eines modernen Immobilienverkaufs!
Unsere Leistungen
Immobilienverkauf
Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Straelen oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.
Wohntraum-Finder
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Straelen kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.
Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!
Wertermittlung für Immobilien in Straelen
Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Straelen.
Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.
Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.
Umfassender Service für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Straelen – mit WOW-Faktor!
Unsere Leistungen sind nicht einfach Standard – wir gehen weiter! Durch innovative Methoden, gezielte Strategien und maximalen Einsatz sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf schneller, sicherer und erfolgreicher verläuft.
Wir setzen nicht nur auf klassische Kanäle, sondern nutzen modernste Marketingtechniken, Social Media und exklusive Exposés, um Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen.
Marktwertermittlung & Verkaufsstrategie
Professionelles Exposé & Grundriss-Optimierung
Maximale Reichweite durch digitales Marketing
Ihre Immobilie wird auf allen relevanten Kanälen beworben: Immobilienportale, Social Media, gezielte Online-Werbung & unser exklusives Netzwerk
Hochwertige Präsentation mit Drohnen & 360°-Tour
Exklusive Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten
Rechtssichere Verträge in Zusammenarbeit mit dem Notar
Seriöse Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe
After-Sales-Service & Expertennetzwerk
10 Gründe, warum Patrick Pfeiffer Immobilien Ihre beste Wahl ist
Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilie – mit Herz, Verstand und maximaler Professionalität. Erfahren Sie, warum wir der richtige Partner für Ihren Immobilienverkauf sind:
Wir handeln in Ihrem Interesse
Ihre Immobilie verdient den besten Service – individuell, persönlich und 100 % unabhängig von großen Institutionen. Wir setzen uns mit vollem Engagement für Ihren Erfolg ein.
Lokale Expertise & echte Markterfahrung
Schnellstmögliche Abwicklung mit Top-Ergebnis
Durch unsere moderne Vermarktung und strategische Herangehensweise verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur zügig, sondern auch zum optimalen Preis.
Exklusives Netzwerk für Ihren Erfolg
Ob Banken, Architekten oder Handwerker – unser Netzwerk gibt Ihnen Zugang zu den besten Partnern für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Vorgemerkte Käufer – Verkauf ohne Zeitverlust
Wir haben bereits eine qualifizierte Interessentenkartei mit ernsthaften Kaufanfragen. Vielleicht wartet Ihr Käufer schon auf Ihr Angebot?
Maximale Sicherheit – Kein Risiko für Sie
Wir arbeiten ausschließlich auf Erfolgsbasis – Sie zahlen erst, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wurde.
Starke Vermarktung mit WOW-Faktor
Ihre Immobilie verdient mehr als nur ein einfaches Inserat! Exposés, Social Media, digitale Kampagnen, lokale Präsenz – wir setzen auf maximale Sichtbarkeit.
Diskrete Vermittlung auf Wunsch
Falls gewünscht, erfolgt der Verkauf ohne öffentliche Inserate – mit einem direkten Käuferabgleich innerhalb unseres Netzwerks.
Wissen ist Macht – und Ihr Vorteil
Unser Team bleibt immer auf dem neuesten Stand in Sachen Immobilienrecht, Markttrends und strategische Verkaufsmethoden – damit Sie stets die beste Beratung erhalten.
Persönlich
Bei Patrick Pfeiffer Immobilien haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.
Erleben Sie den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor – modern, transparent & erfolgsorientiert!
Antworten zum Bodenrichtwert in Straelen
Warum ist der Bodenrichtwert wichtig?
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
Wovon hängt der Bodenrichtwert ab?
Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Wo finde ich den Bodenrichtwert eines Grundstücks in NRW?
Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Straelener Grundstücke.
In welcher Spanne bewegt sich der Bodenrichtwert in Straelen?
Aktuell bewegen sich die Straelener Bodenrichtwerte zwischen 0,6 € / qm (Kortweg) und 300 € / qm (Zentrum, innerhalb Südwall, Westwall, Nordwall, Ostwall).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben noch Fragen?
Unser Büro in Straelen
Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH
Venloer Str. 35
47638 Straelen
Tel.: 02834-3890439
Neu im Ort?
Straelen ist eine unterschätzte, attraktive Lage. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein und das entspannte Kleinstadt-Flair.
Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt. In unmittelbarer Nähe der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.
Straelen ist überregional bekannt als Sitz der Unternehmen Bofrost, Bonduelle und Kühne. Jobs bei diesen Unternehmen tragen nicht unerheblich zur Nachfrage nach Immobilien im Ort und der Region bei.
Sind Sie neu im Ort? Dann hätten wir einige Tipps für Sie:
- Paesmühle
- Hangmoor Damerbruch
- Heronger Buschberge
- Wankumer Heide
- Ruinen des Fliegerhorstes Venlo-Herongen
- Schön anzusehen, aber leider nicht zu besichtigen sind Haus Coull, Haus Vlassrath und Haus Caen
- Gelegentlich zu besichtugen ist Haus Eyll
- Schwimmbad Wasserstraelen
- Splelplatz Am Gieselberg
- Hundefreilauf Woltersberg
- Partyhof Borghs
Die Straelener Ortsteile
Wir vermitteln Immobilien in allen Straelener Ortsteilen:
- Vorst
- Auwel-Holt
- Sang
- Bormig
- Zand
- Broekhuysen
- Boekholt
- Hetzert
- Vossum
- Brüxken
- Dam
- Rieth
- Kastanienburg
- Westerbroek
- Herongen
