Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Straelen
Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie
Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Straelen
Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Immobilienvermittlung in Straelen: Verkauf & Vermietung
Sie möchten Wohnung oder Haus im Raum Straelen sicher und erfolgreich kaufen oder verkaufen? Hier sind Sie richtig.
Bei Patrick Pfeiffer Immobilien setzen wir unsere Erfahrung für Ihren Vorteil ein. Unsere regionale Marktkenntnis ermöglicht professionelle Dienstleistungen.
Mit Engagement bringen wir zuverlässig Käufer und Verkäufer zusammen. Unser Ziel ist ein nahtloser, erfolgreicher Prozess für Sie.
Erfahren Sie, wie unsere Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele unterstützt.
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände
Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und mit den besten Ergebnissen zu verkaufen?
Genau das ist auch unser Ziel und vor allem unsere Leidenschaft! Als namhafter Immobilienmakler an Niederrhein und Umgebung unterstützen wir Sie mit unserem erprobten Vorgehen beim Verkauf.
Sie als Eigentümer profitieren von Anfang an von unseren umfassenden regionalen Kenntnissen und unserem individuellen Service.
Wir nehmen das Thema Transparenz sehr ernst und gewährleisten diese durch regelmäßige Berichterstattung und abgestimmte Kommunikation!
Unser Versprechen
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens und bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnittes. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie unsere eigene.
Dazu gehört auch, dass wir stets die neuesten digitalen Tools nutzen, um Ihre Immobilie optimal und zielgruppenorientiert zu präsentieren.
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Patrick Pfeiffer
Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer
CHIP Gütesiegel „Top Makler“
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.
Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
In 90 Sekunden: Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist
Unsere Leistungen
Immobilienverkauf
Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Straelen oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.
Immobilienvermietung
Durch unsere umfassende Expertise auf dem Straelener Immobilienmarkt profitieren sowohl Mieter als auch Vermieter von erstklassiger Unterstützung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Ob Miethäuser oder Mietwohnungen – wir sind der ideale Partner für Sie.
Wir übernehmen sämtliche Schritte von A bis Z und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie.
Wertermittlung Immobilien in Straelen
Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Straelen.
Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.
Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.
Suchauftrag Haus, Wohnung, Grundstück
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Straelen mieten oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.
Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!
Energieausweis
Seit der Neuerung des GEG-Gesetzes im Jahr 2020 bringen wir euch noch mehr Klarheit rund um den Energieausweis. Ab sofort muss dieser bereits bei der Besichtigung vorliegen und unaufgefordert gezeigt oder übergeben werden. Euer verlässlicher Partner für nachhaltiges Wohnen am Niederrhein.
Als Makler kümmern wir uns um die Einhaltung der GEG-Vorschriften.
Maklerprovision
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wird bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, einschließlich Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnungen, die Maklerprovision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Dies stellt sicher, dass die Kosten fair zwischen beiden Parteien verteilt werden, unabhängig von der Immobilienart.
Diese gesetzliche Regelung betont das ausgewogene Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer sowie unser Engagement für eine reibungslose und erfolgreiche Immobilientransaktion.
Gemeinsam für den Erfolg: SV Straelen und Immobilienmakler aus Straelen
Mit einem beeindruckenden Sieg gegen den Wuppertaler SV hat der SV Straelen, einer der renommiertesten Fußballvereine hier am Niederrhein, nicht nur den Niederrheinpokal errungen:
Die Mannschaft hat sich gleichzeitig einen Platz im DFB-Pokal gesichert!
Diese außergewöhnliche Leistung verdient unsere herzlichsten Glückwünsche. Als stolzes Teil dieser lebendigen Gemeinschaft möchten wir dem SV Straelen von ganzem Herzen zu diesem Erfolg gratulieren! Erfolge wie dieser stärken das Gemeinschaftsgefühl und inspirieren die Region Straelen.
In unserem Bemühen um lokale Exzellenz fühlen wir uns geehrt, die Region Straelen zu repräsentieren, in der Erfolge wie dieser das Gemeinschaftsgefühl stärken und inspirieren. Als Immobilienmaker sind wir genauso begeistert von der Entwicklung der Region wie von sportlichen Errungenschaften, und wir teilen eure Leidenschaft für Wachstum und Fortschritt.
Auf eine gemeinsame Zukunft voller Siegesfreude und dynamischer Entwicklungen!
Antworten zum Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Duisburger Grundstücke.
Aktuell bewegen sich die Straelener Bodenrichtwerte zwischen 0,6 € / qm (Kortweg) und 300 € / qm (Zentrum, innerhalb Südwall, Westwall, Nordwall, Ostwall).
Umfangreicher Service
für die Vermietung Ihrer Straelener Immobilie
Mietpreisermittlung
Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.
Abnahmeprotokoll:
Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.
Exposé:
Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.
Grundriss:
Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.
Marketing:
Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.
Besichtigungen:
Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.
Formulare & Verträge:
Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.
Übergabe:
Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.
10 Gründe für Patrick Pfeiffer Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?
Diese werden wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Unser Büro in Straelen:
Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH
Venloer Str. 35
47638 Straelen
Tel.: 02834-3890439
- Paesmühle
- Hangmoor Damerbruch
- Heronger Buschberge
- Wankumer Heide
- Ruinen des Fliegerhorstes Venlo-Herongen
- Schön anzusehen, aber leider nicht zu besichtigen sind Haus Coull, Haus Vlassrath und Haus Caen
- Gelegentlich zu besichtugen ist Haus Eyll
- Schwimmbad Wasserstraelen
- Splelplatz Am Gieselberg
- Hundefreilauf Woltersberg
- Partyhof Borghs
Wir vermitteln Immobilien in allen Straelener Ortsteilen:
- Vorst
- Auwel-Holt
- Sang
- Bormig
- Zand
- Broekhuysen
- Boekholt
- Hetzert
- Vossum
- Brüxken
- Dam
- Rieth
- Kastanienburg
- Westerbroek
- Herongen
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