Patrick Pfeiffer Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Geldern

Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie 

Patrick Pfeiffer Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Geldern

Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Geldern zu ermitteln.

Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien in Geldern -
Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen auf höchstem Niveau

Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus im Raum Geldern sicher und mit dem gewissen WOW-Faktor kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

Unsere Expertise und unsere exzellente Qualität machen den Unterschied. Bei Patrick Pfeiffer Immobilien schöpfen wir aus langjähriger Erfahrung und tiefgehendem Wissen über den regionalen Markt, um Ihnen professionelle Dienstleistungen anzubieten.

Mit beispiellosem Engagement bringen wir Käufer und Verkäufer auf zuverlässige Weise zusammen. Unser oberstes Ziel ist es, einen nahtlosen und erfolgreichen Prozess für Sie zu gewährleisten.

Erfahren Sie, wie unsere unerschütterliche Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele auf eine völlig neue Ebene hebt. Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien – wo Qualität und Erfahrung auf Professionalität und Leidenschaft treffen.

Immobilien Makler Geldern

Unsere Leistungen

Immobilien verkaufen Geldern

Immobilienverkauf

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Geldern oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.

Immobilien Wohnung Haus vermieten Geldern

Immobilienvermietung

Durch unsere umfassende Expertise auf dem Gelderner Immobilienmarkt profitieren sowohl Mieter als auch Vermieter von erstklassiger Unterstützung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.

Ob Miethäuser oder Mietwohnungen – wir sind der ideale Partner für Sie.

Wir übernehmen sämtliche Schritte von A bis Z und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie.

Wertermittlung Immobilien Geldern

Wertermittlung für Immobilien in Geldern

Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Gelderner Immobilie.

Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.

Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.

Makler Suche Haus Wohnung Grundstück Geldern

Suchauftrag Haus, Wohnung, Grundstück

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Geldern mieten oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.

Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!

Energieausweis Immobilie Stadt Geldern

Energieausweis

Seit der Neuerung des GEG-Gesetzes im Jahr 2020 bringen wir euch noch mehr Klarheit rund um den Energieausweis. Ab sofort muss dieser bereits bei der Besichtigung vorliegen und unaufgefordert gezeigt oder übergeben werden. Euer verlässlicher Partner für nachhaltiges Wohnen am Niederrhein.

Als Makler kümmern wir uns um die Einhaltung der GEG-Vorschriften.

Provision Makler Höhe Rechtsgrundlagen

Maklerprovision

Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wird bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, einschließlich Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnungen, die Maklerprovision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Dies stellt sicher, dass die Kosten fair zwischen beiden Parteien verteilt werden, unabhängig von der Immobilienart.

Diese gesetzliche Regelung betont das ausgewogene Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer sowie unser Engagement für eine reibungslose und erfolgreiche Immobilientransaktion.

 

Ihr Partner für den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor

Die Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine bedeutende Lebensentscheidung und eröffnet einen neuen Lebensabschnitt. Wir verstehen, dass dieser Schritt für Sie nicht nur finanziell, sondern auch emotional von großer Bedeutung ist. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Immobilie nicht nur als Objekt, sondern als einzigartiges Zuhause zu behandeln.

Als etablierter Immobilienmakler am Niederrhein und in der umliegenden Region setzen wir uns leidenschaftlich dafür ein, Ihre Ziele zu erreichen. Unser erprobtes Vorgehen beim Verkauf beruht auf tiefgehenden regionalen Kenntnissen und einem individuellen Service, der sich ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmt.

Transparenz ist für uns nicht nur ein Grundsatz, sondern ein gelebtes Prinzip. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, indem wir regelmäßige Berichterstattung und eine transparente Kommunikation sicherstellen. So können Sie sicher sein, dass Sie jederzeit über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert sind.

Unsere Verpflichtung gegenüber Ihnen ist mehr als nur ein Versprechen – es ist eine Hingabe. Jede Immobilie, die wir in unsere Obhut nehmen, behandeln wir mit der gleichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, als wäre es unsere eigene. Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir modernste digitale Tools ein und optimieren unsere Strategien kontinuierlich, um die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe zu erfüllen.

Vertrauen Sie uns Ihren Immobilienverkauf an und erleben Sie nicht nur einen erfolgreichen Abschluss, sondern auch einen Verkaufsprozess mit dem gewissen WOW-Faktor. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!

Patrick Pfeiffer

Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer

In 90 Sekunden: Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist

Chip Test Juni 2022 top Makler

CHIP Gütesiegel „Top Makler“

Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.

Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.

Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.

Wichtigste Kriterien der Bewertung:

  • aufgerufene Preise
  • Aufwand durch den Makler
  • Zeit, die bis zum Verkauf vergeht

Antworten zum Bodenrichtwert in Geldern

Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.

Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
  • Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
  • Grundstücksgröße
  • Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
  • Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
  • Vorhandene Bebauung
  • Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
  • Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
  • Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
  • Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
  • Bodeneigenschaften

Für Geldern und ganz NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Gelderner Grundstücke.

Aktuell bewegen sich die Gelderner Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 120 € / qm (Am Alten Bahndamm / Am Holländer See) und 400 € / qm (Zentrum, Markt, westliche Issumer Straße, südliche Hartstraße).

In den Gelderner Gewerbegebieten liegt der Bodenrichtwert aktuell zwischen 30 und 50 € / qm.

Umfangreicher Service
für die Vermietung Ihrer Immobilie in Geldern

Mietpreisermittlung

Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.

Abnahmeprotokoll:

Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.

Exposé:

Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.

Grundriss:

Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.

Marketing:

Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.

Besichtigungen:

Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.

Formulare & Verträge:

Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.

Übergabe:

Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.

10 Gründe für Patrick Pfeiffer Immobilien

Es geht um Sie

Patrick Pfeiffer Immobilien handelt in Ihrem Interesse. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt. Und darum kümmern wir uns persönlich und unabhängig von großen Institutionen.

Kein Risiko

Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien arbeiten auf Provisionsbasis für Sie. Das heißt konkret: Nur wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird, erhalten wir unsere Provision (Courtage). Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Im Vorfeld werden Dauer und Umfang unserer Arbeit vertraglich festgehalten.

Schnellstmögliche Abwicklung

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Immobilien zielgerichtet und schnell vermarkten. Und dabei unternehmen wir alles, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.

Regional & erfahren

Sie als unser Auftraggeber profitieren von unserer umfassenden Erfahrung und besten Kenntnissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes.

Großes Netzwerk

Patrick Pfeiffer Immobilien bietet Ihnen ein großes Netzwerk an Fachleuten, wie z.B. Handwerker, Architekten und Banken. So können wir Ihnen in vielen Bereichen schnelle und unkomplizierte Hilfestellung geben.

Starke Vermarktung

Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien präsentieren Ihre Immobilie ganz zielgruppenorientiert in verschiedenen Verkaufskanälen. Von Anzeigen in Immobilienportalen, über regionale Medien bis hin zur Werbung in unserem Schaufenster - wir wissen wie wir Ihre Immobilie am effektivsten präsentieren. Hierzu erstellen wir natürlich auch professionelle und ansprechende Fotos und Texte.

Gepflegte Interessenskartei

Unsere Interessenskartei ist immer auf den neuesten Stand und gefüllt mir konkreten Suchanfragen potentieller Mieter und Käufer ein. Vielleicht ist der ideale Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Liste.

Diskretion und direkte Vermittlung

Oberstes Gebot bei jedem Immobilienverkauf ist Diskretion. Wir vermitteln (falls gewünscht) Ihre Immobilie absolut diskret, das heißt es sind keine Rückschlüsse auf das Objekt möglich und Ihre Identität bleibt geschützt. Da der Verkauf meist schon über unser Netzwerk erfolgreich ist, ist eine Anzeige gar nicht notwendig.

Persönlich

Bei Patrick Pfeiffer Immobilien haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.

Qualifizierte Mitarbeiter

Unserer Mitarbeiter sind stets auf dem neuesten Stand und bilden sich ständig weiter, insbesondere wenn es um gesetzliche Neuerungen und Änderungen geht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?

Diese werden wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.

Unser Büro im Kreis Kleve:

Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH

Venloer Str. 35
47638 Straelen

Tel.: 02834-3890439

kontakt@pfeiffer-immo.de

Geldern bietet die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein mit einem entspannte Kleinstadt-Flair.
Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt. Das macht die Lage attraktiv für Pendler, die in den Großstädten arbeiten, aber deren hohe Preise nicht zahlen wollen.

Direkt der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.

Unsere Tipps für neu Hinzugezogene und Besucher:

  • Steprather Mühle in Walbeck
  • Steprather Heide
  • Waldfreibad Walbeck
  • Veerter Windmühle
  • Willicksche Mühle, Am Mühlenwasser
  • Haus Beerenbrouck in Geldern-Kapellen
  • Rayerssee am St.-Clemens Hospital
  • Heitkampsee
  • Fleuthkuhlen
  • Lauf der Issumer Fleuth
  • Holländer See
  • Tolkien Tage am Bruchweg in Pont (Herr der Ringe Event, jedes Jahr im Mai)
  • Shopping: Hartstraße, Markt und Gelderstraße
  • Hotel Schloss Walbeck
  • Für Party People: Die überregional beliebte Diskothek E-dry
  • Für Kinder: Spielplatz Cowboy Stadt, Bürgerwiese Hartefeld 
  • Ruine der Wasserburg Haus Langendonk in Aengenesch
  • Für Taucher: Welbersee, Standort der Tauchabteilung des WSG Gelderland
  • Golf-Club Schloss Haag
  • Hofladen Spargelhof Dercks
  • Ja Hotel, Südwall 4 (Empfehlung durch gelegentliche Tagungen)

Wir vermitteln Immobilien in allen Gelderner Ortsteilen:

  • Geldern (Kernstadt / Zentrum)
  • Hartefeld
  • Kapellen an der Fleuth, mit den Ortsteilen Aengenesch und Boeckelt
  • Lüllingen
  • Pont
  • Veert
  • Vernum
  • Walbeck