Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Geldern
Mit kostenloser Wertermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie
Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Geldern
Nutzen Sie unsere kostenlose Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien in Geldern -
Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen auf höchstem Niveau
Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus im Raum Geldern sicher und mit dem gewissen WOW-Faktor kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Unsere Expertise und unsere exzellente Qualität machen den Unterschied. Bei Patrick Pfeiffer Immobilien schöpfen wir aus langjähriger Erfahrung und tiefgehendem Wissen über den regionalen Markt, um Ihnen professionelle Dienstleistungen anzubieten.
Mit beispiellosem Engagement bringen wir Käufer und Verkäufer auf zuverlässige Weise zusammen. Unser oberstes Ziel ist es, einen nahtlosen und erfolgreichen Prozess für Sie zu gewährleisten.
Erfahren Sie, wie unsere unerschütterliche Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele auf eine völlig neue Ebene hebt. Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien – wo Qualität und Erfahrung auf Professionalität und Leidenschaft treffen.
Unsere Leistungen
Immobilienverkauf
Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Geldern oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.
Immobilienvermietung
Durch unsere umfassende Expertise auf dem Gelderner Immobilienmarkt profitieren sowohl Mieter als auch Vermieter von erstklassiger Unterstützung bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Ob Miethäuser oder Mietwohnungen – wir sind der ideale Partner für Sie.
Wir übernehmen sämtliche Schritte von A bis Z und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie.
Wertermittlung für Immobilien in Geldern
Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Gelderner Immobilie.
Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.
Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.
Suchauftrag Haus, Wohnung, Grundstück
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Geldern mieten oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.
Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!
Energieausweis
Seit der Neuerung des GEG-Gesetzes im Jahr 2020 bringen wir euch noch mehr Klarheit rund um den Energieausweis. Ab sofort muss dieser bereits bei der Besichtigung vorliegen und unaufgefordert gezeigt oder übergeben werden. Euer verlässlicher Partner für nachhaltiges Wohnen am Niederrhein.
Als Makler kümmern wir uns um die Einhaltung der GEG-Vorschriften.
Maklerprovision
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wird bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, einschließlich Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnungen, die Maklerprovision zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Dies stellt sicher, dass die Kosten fair zwischen beiden Parteien verteilt werden, unabhängig von der Immobilienart.
Diese gesetzliche Regelung betont das ausgewogene Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer sowie unser Engagement für eine reibungslose und erfolgreiche Immobilientransaktion.
Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände
Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell und mit den besten Ergebnissen zu verkaufen?
Genau das ist auch unser Ziel und vor allem unsere Leidenschaft! Als namhafter Immobilienmakler an Niederrhein und Umgebung unterstützen wir Sie mit unserem erprobten Vorgehen beim Verkauf.
Sie als Eigentümer profitieren von Anfang an von unseren umfassenden regionalen Kenntnissen und unserem individuellen Service.
Wir nehmen das Thema Transparenz sehr ernst und gewährleisten diese durch regelmäßige Berichterstattung und abgestimmte Kommunikation!
Unser Versprechen
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens und bedeutet den Beginn eines neuen Lebensabschnittes. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie unsere eigene.
Dazu gehört auch, dass wir stets die neuesten digitalen Tools nutzen, um Ihre Immobilie optimal und zielgruppenorientiert zu präsentieren.
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Patrick Pfeiffer
Patrick Pfeiffer
Geschäftsführer
In 90 Sekunden: Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist
CHIP Gütesiegel „Top Makler“
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.
Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
Antworten zum Gelderner Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Für Geldern und ganz NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Gelderner Grundstücke.
Aktuell bewegen sich die Gelderner Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 120 € / qm (Am Alten Bahndamm / Am Holländer See) und 400 € / qm (Zentrum, Markt, westliche Issumer Straße, südliche Hartstraße).
In den Gelderner Gewerbegebieten liegt der Bodenrichtwert aktuell zwischen 30 und 50 € / qm.
Umfangreicher Service
für die Vermietung Ihrer Gelderner Immobilie
Mietpreisermittlung
Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.
Abnahmeprotokoll:
Wir übernehmen die Abnahme Ihrer Immobilie und erfassen und protokollieren dabei sorgfältig deren Zustand, eventuelle Schäden und die Zählerstände und fertigen auf Wunsch auch Bilder an.
Exposé:
Die Erstellung eines ansprechenden, umfangreichen und professionellen Exposés gehört natürlich zu unserem Rundum-Service. Hierfür erstellen wir informative Texte und professionelle Fotos, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.
Grundriss:
Der Grundriss Ihrer Immobilie wird für die Vermarktung visuell überarbeitet.
Marketing:
Um die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie gewährleisten zu können, führen wir eine genaue Zielgruppenbestimmung durch und erstellen ein individuelles auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept. Ihre Immobilie wird umfassend auf verschiedensten Kanälen geworden, sowohl in Online-Portalen und unserer Internetseite als auch Offline mithilfe unserer Interessentenkartei.
Besichtigungen:
Wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Hierzu werden Im Vorfeld ernsthafte und seriöse Mietinteressenten und sogenannte Besichtigungstouristen selektiert. Sie werden dabei natürlich ausführlich über den Verlauf informiert.
Formulare & Verträge:
Wir holen von jedem ernsthaften Interessenten eine Mieterselbstauskunft ein und prüfen dessen Bonität und die sonstigen nötigen Unterlagen. So bekommen Sie eine umfassendes Bild über die Interessenten. Außerdem erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.
Übergabe:
Unser Service geht über die Vertragsunterzeichnung hinaus. Wir übernehmen die Immobilienübergabe mit einem umfassenden Übergabeprotokoll für Sie.
10 Gründe für Patrick Pfeiffer Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?
Diese werden wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Unser Büro im Kreis Kleve:
Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH
Venloer Str. 35
47638 Straelen
Tel.: 02834-3890439
Geldern bietet die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein mit einem entspannte Kleinstadt-Flair.
Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das westliche Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt. Das macht die Lage attraktiv für Pendler, die in den Großstädten arbeiten, aber deren hohe Preise nicht zahlen wollen.
Direkt der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.
Unsere Tipps für neu Hinzugezogene und Besucher:
- Steprather Mühle in Walbeck
- Steprather Heide
- Waldfreibad Walbeck
- Veerter Windmühle
- Willicksche Mühle, Am Mühlenwasser
- Haus Beerenbrouck in Geldern-Kapellen
- Rayerssee am St.-Clemens Hospital
- Heitkampsee
- Fleuthkuhlen
- Lauf der Issumer Fleuth
- Holländer See
- Tolkien Tage am Bruchweg in Pont (Herr der Ringe Event, jedes Jahr im Mai)
- Shopping: Hartstraße, Markt und Gelderstraße
- Hotel Schloss Walbeck
- Für Party People: Die überregional beliebte Diskothek E-dry
- Für Kinder: Spielplatz Cowboy Stadt, Bürgerwiese Hartefeld
- Ruine der Wasserburg Haus Langendonk in Aengenesch
- Für Taucher: Welbersee, Standort der Tauchabteilung des WSG Gelderland
- Golf-Club Schloss Haag
- Hofladen Spargelhof Dercks
- Ja Hotel, Südwall 4 (Empfehlung durch gelegentliche Tagungen)
Wir vermitteln Immobilien in allen Gelderner Ortsteilen:
- Geldern (Kernstadt / Zentrum)
- Hartefeld
- Kapellen an der Fleuth, mit den Ortsteilen Aengenesch und Boeckelt
- Lüllingen
- Pont
- Veert
- Vernum
- Walbeck
© BauInvest Niederrhein GmbH – 2023.