Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Wachtendonk
Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Wachtendonk zu ermitteln.
Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien im Raum Wachtendonk –
Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen auf höchstem Niveau
Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus in Wachtendonk und Umgebung sicher und mit dem gewissen WOW-Faktor kaufen oder verkaufen?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Unsere Expertise und unsere exzellente Qualität machen den Unterschied.
Bei Patrick Pfeiffer Immobilien schöpfen wir aus langjähriger Erfahrung und tiefgehendem Wissen über den regionalen Wachtendonker Immobilienmarkt, um Ihnen professionelle Dienstleistungen anzubieten.
Mit beispiellosem Engagement bringen wir Käufer und Verkäufer in Wachtendonk auf zuverlässige Weise zusammen.
Unser oberstes Ziel ist es, einen nahtlosen und erfolgreichen Prozess für Sie in Wachtendonk und Umgebung zu gewährleisten.
Erfahren Sie, wie unsere unerschütterliche Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele auf eine völlig neue Ebene hebt. Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien – wo Qualität und Erfahrung auf Professionalität und Leidenschaft treffen – und das alles in Wachtendonk und Umgebung.
Ihr Partner für den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor
Die Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine bedeutende Lebensentscheidung und eröffnet einen neuen Lebensabschnitt. Wir verstehen, dass dieser Schritt für Sie nicht nur finanziell, sondern auch emotional von großer Bedeutung ist. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Immobilie nicht nur als Objekt, sondern als einzigartiges Zuhause zu behandeln.
Als etablierter Immobilienmakler am Niederrhein und in der umliegenden Region setzen wir uns leidenschaftlich dafür ein, Ihre Ziele zu erreichen. Unser erprobtes Vorgehen beim Verkauf beruht auf tiefgehenden regionalen Kenntnissen und einem individuellen Service, der sich ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmt.
Transparenz ist für uns nicht nur ein Grundsatz, sondern ein gelebtes Prinzip. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, indem wir regelmäßige Berichterstattung und eine transparente Kommunikation sicherstellen. So können Sie sicher sein, dass Sie jederzeit über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert sind.
Unsere Verpflichtung gegenüber Ihnen ist mehr als nur ein Versprechen – es ist eine Hingabe. Jede Immobilie, die wir in unsere Obhut nehmen, behandeln wir mit der gleichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, als wäre es unsere eigene. Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir modernste digitale Tools ein und optimieren unsere Strategien kontinuierlich, um die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe zu erfüllen.
Vertrauen Sie uns Ihren Immobilienverkauf an und erleben Sie nicht nur einen erfolgreichen Abschluss, sondern auch einen Verkaufsprozess mit dem gewissen WOW-Faktor. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Geschäftsführer
CHIP Gütesiegel „Top Makler“
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.
Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
In 90 Sekunden:
Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist
Unsere Leistungen
Immobilienverkauf
Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Wachtendonk oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.
Wohntraum-Finder
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Wachtendonk verkaufen oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.
Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!
Wertermittlung für Immobilien in Wachtendonk
Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Wachtendonk.
Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.
Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.
Kundenstimmen
Antworten zum Bodenrichtwert in Wachtendonk
Warum ist der Bodenrichtwert wichtig?
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
Wovon hängt der Bodenrichtwert ab?
Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Wo finde ich den Bodenrichtwert eines Grundstücks in Wachtendonk?
Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Wachtendonker Grundstücke.
In welcher Spanne bewegt sich der Bodenrichtwert in Wachtendonk?
Aktuell bewegen sich die Wachtendonker Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 110 € / qm (Wohnsiedlung Heideweg, Lerchenweg, Jägerweg im Dreieck A40, Grefrather Straße und Grefrather Landstraße) und 230 € / qm (Zentrum).
In den Wachtendonk Gewerbegebieten liegt der Bodenrichtwert aktuell zwischen 33 € (Grefrather Straße, Kapellenweg, Schenkstraße in Wankum) und 65 € / qm (Gewerbegebiete Im Müldersfeld und Ostring / Auf dem Bock.
Umfangreicher Service
für den Verkauf Ihrer Immobilie in Wachtendonk
Marktwertermittlung
Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.
Grundriss
Exposé
Besichtigungen
Marketing
Formulare & Verträge
Abnahmeprotokoll
Übergabe
10 Gründe für Patrick Pfeiffer Immobilien
Es geht um Sie
Patrick Pfeiffer Immobilien handelt in Ihrem Interesse. Sie und Ihre Immobilie stehen bei uns im Mittelpunkt. Und darum kümmern wir uns persönlich und unabhängig von großen Institutionen..
Schnellstmögliche Abwicklung
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Immobilien zielgerichtet und schnell vermarkten. Und dabei unternehmen wir alles, damit Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis und in kürzester Zeit verkauft wird.
Großes Netzwerk
Patrick Pfeiffer Immobilien bietet Ihnen ein großes Netzwerk an Fachleuten, wie z.B. Handwerker, Architekten und Banken. So können wir Ihnen in vielen Bereichen schnelle und unkomplizierte Hilfestellung geben.
Gepflegte Interessenskartei
Unsere Interessenskartei ist immer auf den neuesten Stand und gefüllt mir konkreten Suchanfragen potentieller Mieter und Käufer ein. Vielleicht ist der ideale Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Liste.
Persönlich
Bei Patrick Pfeiffer Immobilien haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.
Kein Risiko
Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien arbeiten auf Provisionsbasis für Sie. Das heißt konkret: Nur wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird, erhalten wir unsere Provision (Courtage). Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Im Vorfeld werden Dauer und Umfang unserer Arbeit vertraglich festgehalten.
Regional & erfahren
Sie als unser Auftraggeber profitieren von unserer umfassenden Erfahrung und besten Kenntnissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes.
Starke Vermarktung
Wir von Patrick Pfeiffer Immobilien präsentieren Ihre Immobilie ganz zielgruppenorientiert in verschiedenen Verkaufskanälen. Von Anzeigen in Immobilienportalen, über regionale Medien bis hin zur Werbung in unserem Schaufenster – wir wissen wie wir Ihre Immobilie am effektivsten präsentieren. Hierzu erstellen wir natürlich auch professionelle und ansprechende Fotos und Texte.
Diskretion und direkte Vermittlung
Oberstes Gebot bei jedem Immobilienverkauf ist Diskretion. Wir vermitteln (falls gewünscht) Ihre Immobilie absolut diskret, das heißt es sind keine Rückschlüsse auf das Objekt möglich und Ihre Identität bleibt geschützt. Da der Verkauf meist schon über unser Netzwerk erfolgreich ist, ist eine Anzeige gar nicht notwendig.
Qualifizierte Mitarbeiter
Unserer Mitarbeiter sind stets auf dem neuesten Stand und bilden sich ständig weiter, insbesondere wenn es um gesetzliche Neuerungen und Änderungen geht.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und haben noch Fragen?
Diese werden wir in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen klären. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten.
Unser Büro in Straelen
Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH
Venloer Str. 35
47638 Straelen
Tel.: 02834-3890439
Neu im Ort?
Wachtendonk bietet die Ruhe und Schönheit der Region Niederrhein mit einem entspannte Kleinstadt-Flair.
Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung der A40 lediglich eine halbe Stunde entfernt. Das macht die Lage attraktiv für Pendler, die in den Großstädten arbeiten, aber deren hohe Preise nicht zahlen wollen.
Nahe der holländischen Grenze gelegen, lädt das Einkaufsparadies Venlo ein. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind schnell erreichbar.
Unsere Tipps für neu Hinzugezogene und Besucher:
- Altstadt mit Rathaus von 1841, historische Gebäude in der Feldstraße und Haus Püllen von 1634, Bruchstraße, Bröckerdyck, Endepoel, Kirchstraße, Klosterstraße, Kootweg, Landfriedenstraße, Neustraße, Weinstraße, Mühlenstraße und Feldstraße
- Pulverturm, Am Pulverturm 12
- Strandbad Blaue Lagune am Wankumer Heidesee
- Ruine Burg Wachtendonk mit empfehlenswerten Burgfesten
- Niersfähre AIWA (von den Fährnutzern selbst zu bedienende Fähre mit Seit, ideal für Radtouren und Wanderungen an der Niers)
- Maislabyrinth (ab 1. Juli) und Bootsverleih Holleshof (Mai bis Oktober)
- Niersaue an der Niers (Hegskesweg, Holtheyde, Bachmündung Niers trifft Nette)
- Langdorfer Beek
- Rastplatz Schlick an der Niers (Neersdommer Weg)
- Altes Kloster “Thal Sosaphat”
- Event Location Rippers Farm an der Kiesgrube Gelinterdeich
- Wandergebiet Wankumer Heide / “Das Nette Plätzchen“
- Angelsee zwischen Meerendonker Straße und Niersgraben
- Seilbahnspielplatz Ecke Schlecker Deich / Moorenstraße an der Schleck
- Kinderspielplatz Schlecker Weg, gegenüber Reitstall Priehsenhof, Wachtendonk Gelinter
- Kinderspielplatz an der Kleinbahn, Wankum
- Tipp für Pferdebesitzer: Pferdeklinik Kerken
- Kanu und Kajak Verleih Goetzens an der Niers, Moorenstraße
- Kleines Friseurmuseum, Feldstraße 15
Aktuelles finden Sie auf der Website der Gemeinde Wachtendonk und der Unterseite Wachtendonk der Niederrhein Nachrichten.
Die Wachtendonker und Wankumer Ortsteile
Wir vermitteln Immobilien in allen Wachtendonker / Wankumer Ortsteilen.
Die Gemeinde ist in die Ortschaften Stadt Wachtendonk und Wankum eingeteilt
Zur Ortschaft Stadt Wachtendonk gehören die Ortsteile:
- Geneng
- Gelinter
- Schlick
Zur Ortschaft Wankum gehören die Ortsteile:
- Aerbeck
- Harzbeck
- Heide
- Langdorf
- Müllem
- Vorst
