Patrick Pfeiffer Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Grefrath
Nutzen Sie unsere kostenfreie Wertermittlung, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Grefrath zu ermitteln.
Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien in Grefrath –
Ihr Partner für Immobilien-Dienstleistungen auf höchstem Niveau
Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus in Grefrath und Umgebung sicher und mit dem gewissen WOW-Faktor kaufen oder verkaufen?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Unsere Expertise und unsere exzellente Qualität machen den Unterschied.
Bei Patrick Pfeiffer Immobilien schöpfen wir aus langjähriger Erfahrung und tiefgehendem Wissen über den regionalen Grefrather Immobilienmarkt, um Ihnen professionelle Dienstleistungen anzubieten.
Mit beispiellosem Engagement bringen wir Käufer und Verkäufer in Grefrath auf zuverlässige Weise zusammen.
Unser oberstes Ziel ist es, einen nahtlosen und erfolgreichen Prozess für Sie in Grefrath und Umgebung zu gewährleisten.
Erfahren Sie, wie unsere unerschütterliche Leidenschaft für Immobilien Ihre Ziele in Grefrath auf eine völlig neue Ebene hebt. Willkommen bei Patrick Pfeiffer Immobilien – wo Qualität und Erfahrung auf Professionalität und Leidenschaft treffen – und das alles in Grefrath und Umgebung.
Ihr Partner für den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor
Die Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine bedeutende Lebensentscheidung und eröffnet einen neuen Lebensabschnitt. Wir verstehen, dass dieser Schritt für Sie nicht nur finanziell, sondern auch emotional von großer Bedeutung ist. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Immobilie nicht nur als Objekt, sondern als einzigartiges Zuhause zu behandeln.
Als etablierter Immobilienmakler am Niederrhein und in der umliegenden Region setzen wir uns leidenschaftlich dafür ein, Ihre Ziele zu erreichen. Unser erprobtes Vorgehen beim Verkauf beruht auf tiefgehenden regionalen Kenntnissen und einem individuellen Service, der sich ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmt.
Transparenz ist für uns nicht nur ein Grundsatz, sondern ein gelebtes Prinzip. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, indem wir regelmäßige Berichterstattung und eine transparente Kommunikation sicherstellen. So können Sie sicher sein, dass Sie jederzeit über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert sind.
Unsere Verpflichtung gegenüber Ihnen ist mehr als nur ein Versprechen – es ist eine Hingabe. Jede Immobilie, die wir in unsere Obhut nehmen, behandeln wir mit der gleichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, als wäre es unsere eigene. Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, setzen wir modernste digitale Tools ein und optimieren unsere Strategien kontinuierlich, um die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe zu erfüllen.
Vertrauen Sie uns Ihren Immobilienverkauf an und erleben Sie nicht nur einen erfolgreichen Abschluss, sondern auch einen Verkaufsprozess mit dem gewissen WOW-Faktor. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Das ist unser Leistungsversprechen an Sie!
Geschäftsführer
CHIP Gütesiegel „Top Makler“
Wir freuen uns über das Gütesiegel des Magazins „CHIP“, das uns unter 16.434 Maklern in der höchsten Kategorie „Top Makler“ einordnete.
Die Autoren betonen das Risiko, durch einen unqualifizierten Makler einen finanziellen Verlust oder unnötigen Ärger zu erleiden. Die Herausforderung für jeden Wohnungs- und Hausverkäufer ist daher, unter Anbietern ohne Ausbildung und mit relativ wenig Erfahrung „die qualifizierten Makler ausfindig zu machen – vorzugsweise in naheliegender Region“.
Die CHIP-Maklersuche bietet Ihnen eine Lösung, bei der Datenanalyse-Spezialisten Zehntausende von Immobilienangeboten auf den wichtigsten deutschen Immobilienportalen analysierten.
Wichtigste Kriterien der Bewertung:
- aufgerufene Preise
- Aufwand durch den Makler
- Zeit, die bis zum Verkauf vergeht
In 90 Sekunden:
Warum eine Zusammenarbeit mit uns die richtige Wahl ist
Unsere Leistungen
Immobilienverkauf
Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Grefrath oder Umgebung zu verkaufen und dabei Zeit und Geld bestmöglich einsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Unabhängig davon, ob es sich um Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Wohnimmobilien handelt – wir sind Ihr kompetenter Partner für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Entdecken Sie, wie wir Ihnen dabei helfen können, Ihren Immobilienverkauf effizient zu gestalten.
Wohntraum-Finder
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Grefrath mieten oder kaufen möchten, sind wir als Experten vor Ort Ihr optimaler Ansprechpartner.
Teilen Sie uns gerne Ihr detailliertes Suchprofil mit, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie einschlagen!
Wertermittlung für Immobilien in Grefrath
Ganz gleich, ob es um ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück geht – bei uns erhalten Sie eine präzise und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Grefrath.
Entdecken Sie die optimale Balance zwischen einem zügigen Verkauf und dem maximal erzielbaren Verkaufspreis.
Gemeinsam finden wir den richtigen Wert für Ihre Immobilie.
Umfangreicher Service
für den Verkauf Ihrer Immobilie in Grefrath
Marktwertermittlung
Mit Hilfe einer aufwändigen Analyse und unter Berücksichtigung des aktueller Entwicklungen ermitteln wir einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, um eine zügige und sichere Vermietung zu gewährleisten.
Grundriss
Exposé
Besichtigungen
Marketing
Formulare & Verträge
Abnahmeprotokoll
Übergabe
10 Gründe, warum Patrick Pfeiffer Immobilien Ihre beste Wahl ist
Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilie – mit Herz, Verstand und maximaler Professionalität. Erfahren Sie, warum wir der richtige Partner für Ihren Immobilienverkauf sind:
Wir handeln in Ihrem Interesse
Ihre Immobilie verdient den besten Service – individuell, persönlich und 100 % unabhängig von großen Institutionen. Wir setzen uns mit vollem Engagement für Ihren Erfolg ein.
Lokale Expertise & echte Markterfahrung
Schnellstmögliche Abwicklung mit Top-Ergebnis
Durch unsere moderne Vermarktung und strategische Herangehensweise verkaufen wir Ihre Immobilie nicht nur zügig, sondern auch zum optimalen Preis.
Exklusives Netzwerk für Ihren Erfolg
Ob Banken, Architekten oder Handwerker – unser Netzwerk gibt Ihnen Zugang zu den besten Partnern für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Vorgemerkte Käufer – Verkauf ohne Zeitverlust
Wir haben bereits eine qualifizierte Interessentenkartei mit ernsthaften Kaufanfragen. Vielleicht wartet Ihr Käufer schon auf Ihr Angebot?
Maximale Sicherheit – Kein Risiko für Sie
Wir arbeiten ausschließlich auf Erfolgsbasis – Sie zahlen erst, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wurde.
Starke Vermarktung mit WOW-Faktor
Ihre Immobilie verdient mehr als nur ein einfaches Inserat! Exposés, Social Media, digitale Kampagnen, lokale Präsenz – wir setzen auf maximale Sichtbarkeit.
Diskrete Vermittlung auf Wunsch
Falls gewünscht, erfolgt der Verkauf ohne öffentliche Inserate – mit einem direkten Käuferabgleich innerhalb unseres Netzwerks.
Wissen ist Macht – und Ihr Vorteil
Unser Team bleibt immer auf dem neuesten Stand in Sachen Immobilienrecht, Markttrends und strategische Verkaufsmethoden – damit Sie stets die beste Beratung erhalten.
Persönlich
Bei Patrick Pfeiffer Immobilien haben Sie immer einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie genau kennt und sich um alles kümmert.
Erleben Sie den Immobilienverkauf mit WOW-Faktor – modern, transparent & erfolgsorientiert!
Kundenstimmen / Bewertungen
Alle Bewertungen auf dieser Webseite stammen von echten Kunden und Interessenten, deren Identität und Geschäftsbeziehung mit uns überprüft wurde.
Eine inhaltliche Prüfung der Bewertungen findet nicht statt.
(Bitte Einzelbewertungen zur Seite swipen / wischen, um mehr zu sehen)
Antworten zum Bodenrichtwert in Grefrath
Warum ist der Bodenrichtwert wichtig?
Der Bodenrichtwert ist ausschlaggebend für die Festsetzung der Grundsteuer in Deutschland. Er basiert auf § 196 Baugesetzbuch. Der Verkehrswert und der Marktwert können erheblich davon abweichen.
Wovon hängt der Bodenrichtwert ab?
Der Bodenrichtwert hängt vor allem von folgenden Faktoren ab:
- Lage (Infrastruktur, Nachbarschaft)
- Grundstücksgröße
- Grundstücksform (je quadratischer, desto höher)
- Erschließungsgrad (Anschluss an Stromnetz, Gasnetz, Wassernetz, Kanalisation, Telekommunikationsleitungen)
- Vorhandene Bebauung
- Theoretisch bebaubare Fläche, Bebauungsvorschriften für das jeweilige Grundstück
- Bodenqualität (Ackerboden, Fels, Giftstoffe
- Bodenneigung (grundsätzlich: Je ebener, desto wertvoller)
- Bepflanzung ( Bäume, Wiese. Wildnis)
- Bodeneigenschaften
Wo finde ich den Bodenrichtwert eines Grundstücks in NRW?
Für NRW gibt es das zentrale Informationssystem BORIS-NRW. Hier finden Sie die Bodenrichtwerte aller Grefrather Grundstücke.
In welcher Spanne bewegt sich der Bodenrichtwert in Grefrath?
In den Grefrather Gewerbegebieten liegt der Bodenrichtwert aktuell zwischen 40 € (Gewerbepark Oedt) und 50 € / qm (Gewerbepark Wasserwerk).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben noch Fragen?
Unser Büro in Straelen
Patrick Pfeiffer Immobilien
ist eine Marke der
BauInvest Niederrhein GmbH
Venloer Str. 35
47638 Straelen
Tel.: 02834-3890439
Neu im Ort?
Grefrath bietet die Ruhe und Natur-Schönheit der Region Niederrhein mit einem entspannten Kleinstadt-Flair.
Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und das Ruhrgebiet sind über die Autobahn A57 lediglich eine halbe Stunde entfernt. Das macht die Lage attraktiv für Pendler, die in den Großstädten arbeiten, aber deren hohe Preise nicht zahlen wollen.
it 70 Kilometern Radwegen und zahlreichen Reitwegen und Reitvereinen kommen Radler und Reiter voll auf ihre Kosten.
Nahe der holländischen Grenze gelegen, lädt nur eine Viertelstunde entfernt das Einkaufsparadies Venlo ein. Der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreichbar.
Überregional bekannt ist Grefrath durch den Fallschirmsport und den Eishockeyverein.
Unsere Tipps für neu Hinzugezogene und Besucher:
- Eisstadion mit einer der größten Kunsteis-Flächen Europas (8000 m²). Veranstaltungsort für Konzerte, Eishockeyspiele von Grefrath Phoenix (früher Grefrather EG), „Eisdisco“ und Eisrevue „Holiday on Ice“
- Klosteraufenthalt in der Benediktinerinnen Abtei Mariendonk
- Grasheide und Mülhausener Benden
- Wasserburg Dorenburg
- Burg Uda in Oedt
- Erholungspark Schwingboden
- Niersauenprojekt Burgbenden, schöner Zwischenstop bei Radtouren
- Lauf des Schleckbach
- Landschaftsschutzgebiet Altbuchen an Harbes Hof
- Kleine Renne und umgebende Auenlandschaft
- Flugplatz Grefrath-Niershorst (Fallschirmsprung)
- Niederrheinisches Freilichtmuseum
- Museumsgaststätte Pannekookehuus
- Freibad Dorenburg
- Villa Girmes (Event Location und ehemalige Fabrikanten-Villa)
- Bootsstege Langendonker Mühle an der Niers (Bootsausflüge mit Kajys und Kanus)
- Auffelder Bauerncafe, Auffeld 26
- Gemüsehof Nienhaus, Auffeld 24
- Hofladen Karl Panzer, Auffeld 17 / Böckelsweg
- Reiterverein RV Graf Holk e.V.
- Reitstall Künstler
- Gitarrenbau Fabian Bahnen
- Verein für Hundesport VfH Oedt
- Dirtbike Anlage Vinkrath, In der Floeth, (ausbaufähig, aber immerhin ein Ansatz)
Die Gelderner Ortsteile
- Grefrath (7801 Einwohner)
- Oedt: (4358 Einwohner)
- Vinkrath: (1789 Einwohner)
- Mülhausen: (1268 Einwohner)
