Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bis auf eine Wohnung werden sämtliche Einheiten von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt – ein Merkmal, das für eine angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft spricht. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit freiem Blick auf den Rhein. Der Ausblick macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung und verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung. Sie befindet sich in einer der schönsten Straßen von Duisburg-Laar und überzeugt durch ihren direkten Rheinblick. Spaziergänge entlang des Rheinufers beginnen praktisch vor der Haustür und verleihen dieser Immobilie einen besonderen Freizeitwert.
Insgesamt eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Rheinblick suchen.
