Mehr als drei Jahrzehnte war dieses Reihenmittelhaus für seine heutigen Eigentümer ein Zuhause – entsprechend gepflegt präsentiert sich die Immobilie auch heute. Das 1982 erbaute Haus befindet sich in Straelen und bietet auf ca. 91,22 m² Wohnfläche vier Zimmer und drei Schlafzimmer. Grundstück ca. 211 m², Vollkeller und zwei Garagen ergänzen das Platzangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten, der über viele Jahre zum Familienleben dieses Hauses gehörte. Strom- und Wasseranschlüsse stehen im Garten und Vorgarten zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Duschkabine und Durchlauferhitzer wurden vor ca. drei Jahren erneuert. In beiden Wohnetagen ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über manuell bedienbare Rollläden.
Der Vollkeller bietet fünf Räume. Ein großzügiger Raum wurde früher von den eigenen Kindern und ihren Freunden als Spielbereich genutzt und bietet heute Platz für Hobby und Freizeit. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Keller untergebracht. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten.
Ursprünglich verfügte das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung. Nach einem Defekt im Erdgeschoss wurde die Beheizung 2002 auf individuell steuerbare elektrische Heizkörper umgestellt. Der Heizkörper im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Von Juli 2025 bis Juni 2026 lag der Stromverbrauch bei 6.334 kWh – einschließlich Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom. Der monatliche Abschlag beträgt aktuell 203 Euro.
Ein Kamin für eine konventionelle Gasheizung ist nicht vorhanden. Bei einer späteren Umstellung könnten Lösungen auf Basis erneuerbarer Energien, beispielsweise eine Wärmepumpe, geprüft werden. Die Eignung ist fachlich zu prüfen.
Das Dach wurde 2024 von innen nachträglich gedämmt. Im selben Jahr wurden zwei Dachflächenfenster sowie Fallrohr und Regenrinne im Gartenbereich erneuert.
Zum Haus gehören zwei Garagen auf einem nahegelegenen Garagenhof. Die Garagentore wurden 2022/2023 erneuert, das Garagendach 2024 vollständig neu abgedichtet. Beide Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Nach mehr als 30 Jahren geben die Eigentümer ihr langjähriges Zuhause nun in neue Hände. Das Haus ist sehr gepflegt und kann unmittelbar genutzt werden. Die teilweise noch aus dem Baujahr stammende Ausstattung bietet zugleich Raum für eigene Vorstellungen und ein neues Zuhause für die nächste Generation.
